2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市灘区
68.8万円/㎡
前年比+11.8%
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ウェルブ六甲道3番街弐番館
兵庫県神戸市灘区備後町四丁目
東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩2分
2003年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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5階 / 73.46㎡の場合
相場
5,781万円
78.7万円/㎡
3,925
5,163
6,400
7,637
AI査定結果
推定相場価格
5,781万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,163万円〜6,400万円
70.3万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ウェルブ六甲道3番街弐番館
5,980万円（81.4万円/㎡）/ 5階 / 73.46㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は86.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 5,980万円 | 81.4万円 | 5階 | 73.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 6,480万円 | 88.2万円 | 9階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 6,780万円 | 92.3万円 | 9階 | 73.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 6,180万円 | 84.1万円 | 5階 | 73.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 6,380万円 | 86.8万円 | 5階 | 73.46㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は68.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | ウェルブ六甲道3番街弐番館 神戸市灘区備後町四丁目 | 六甲道駅2分 | 5,980万円 | 81.4万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/18 | グランスイート六甲篠原本町 神戸市灘区篠原本町四丁目 | 六甲駅11分 | 6,780万円 | 89.3万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/30 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 4,098万円 | 65.7万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ファミールグラン六甲赤松町 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅7分 | 5,580万円 | 73.8万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,430万円 | 61.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンシャイン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅2分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | ワコーレ王子公園アグレア 神戸市灘区水道筋四丁目 | 摩耶駅7分 | 3,880万円 | 62.2万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/24 | ドルフ灘アルヴィレージュ 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅2分 | 4,380万円 | 68.7万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/29 | ワコーレパークブルー王子公園 神戸市灘区倉石通一丁目 | 王子公園駅9分 | 4,380万円 | 63.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/23 | リベール灘北通り 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅3分 | 4,580万円 | 64.3万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/18 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 4,070万円 | 65.1万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ワコーレ王子公園ヴィヴィア 神戸市灘区水道筋三丁目 | 摩耶駅6分 | 4,180万円 | 63.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/27 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅8分 | 5,730万円 | 70.8万円 | 80.92㎡ | 3SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/26 | モンセーヌ六甲・甲麓館 神戸市灘区篠原中町一丁目 | 六甲駅3分 | 5,800万円 | 65.2万円 | 88.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/21 | ザ・六甲レジデンス 神戸市灘区山田町三丁目 | 六甲駅3分 | 7,480万円 | 93.3万円 | 80.17㎡ | 2LDK+ | 7階 / 12階建 | 南西 | 2008年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/21 | グラン・ブルー王子公園 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅10分 | 5,480万円 | 67.4万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/10 | サーパスフレシア灘駅前 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅2分 | 5,180万円 | 73.0万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/20 | プレステージ王子公園クラシーク 神戸市灘区岸地通二丁目 | 王子公園駅10分 | 4,380万円 | 62.2万円 | 70.42㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/12 | ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅10分 | 4,480万円 | 72.3万円 | 62㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/19 | リベール神戸灘壱番館 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 灘駅6分 | 3,990万円 | 62.2万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレ灘ハウイッシュ 神戸市灘区岩屋北町四丁目 | 灘駅4分 | 4,680万円 | 69.5万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市灘区では11.8%上昇しています。
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阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 12分
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